乌鲁木齐首次发布住宅交易平均价格_房地产
乌鲁木齐市房产交易中心４日召开新闻发布会，首次对外发布了乌鲁木齐市２００８年住宅交易平均价格。
乌鲁木齐市房产交易中心主任张春生说，此次出台的平均价格是根据乌鲁木齐２００８年１月至９月商品房预售销售实际登记备案交易情况，按照国土资源局划定的土地级别，划分出每级土地多层、小高层和高层的平均价格。
其中，多层住宅均价最高级别和最低级别分别为每平方米４３６０元和２４１４元，小高层住宅均价最高和最低均价分别为每平方米５０６１元和２５７０元，高层住宅均价最高和最低分别为每平方米５２０３元和２７３３元。
据了解，今后，税务部门在收取房屋交易中的契税时，将以此次公布的价格为依据；房屋拆迁补偿和房产开发商对新开发楼盘定价时将以此作为重要参考依据；同时，市民在买卖二手房时也可以此价格为参考。
乌鲁木齐市地税局契税办税服务大厅负责人秦仁双介绍说，从１１月５日起，凡购买９０平方米以下新房，契税税率为１％，９０平方米至１４０平方米的房屋，契税税率为１．５％，而购买的房屋只要价格高于此次所公布的同级地段均价的１．４倍，将征收３％的契税。
据了解，经济适用住房、解危解困房和别墅的交易价格不在此次公布的价格范围内。乌鲁木齐市房产交易中心负责人表示，今后，乌鲁木齐市将根据房产市场中房价的变化，每年对住宅平均价格调整一次或两次。同时，随着城市建设进程加快，乌鲁木齐的土地级别还将以３－５年为期限进行调整。