在土地供应办法没有改变之前，在住宅用地没有大规模增加之前，在当前楼市热门的城市，买房想等房价下跌，真还有点难。尽管主管部门已对深圳、上海、北京、浙江杭州、江苏无锡、四川成都、陕西西安七城实行了现场督导调研，尽管相关城市也出台了不同力度的加码调控措施。但并没有哪一个城市说，一定要让房价降下来。
经济学家任泽平说，当前的高房价也有解，那就是”控制货币，人地挂钩“。货币上目前各种资金不得违规流入房地产，当前正在开展一场轰轰烈烈的大检查。土地上，也对22城实施”两集中“新举措。但整体上，还没有让买房人感受到大规模住宅用地供应增加带来的房价稳定的信心。
因此，很多买房人再一次把目光聚集到房地产税上来，寄希望房地产税的实施能让房价出现下降，能让自己早日实现买房梦。实际上，在”十四五“规划中也明确提出了”适时推进个人所得税改革修法，积极稳妥推进房地产税立法和改革“。
所以，房地产税可能在”十四五“期间推出正成为大概率事情。不过，对于还没有买房的人来说，希望越房地产税出来得越快越好。
但是，根据财*部近日公开的年立法工作安排来看，房地产税立法正式启动今年就别等了。在今年的立法计中明确了采购法（修订）、会计法（修订）、国有资产评估管理办法（修订）、国有金融资本管理条例的起草工作。大家期盼中的立法计划中没有涉及个人所得税法修订和房地产税立法。
所以，房地产税今年就别等了，等明年吧。
普通的买房人认为房地产税会降低房价，但专家却不这么想。中国社会科学院财经战略研究院副院长杨志勇就认为”当前征收房地产税会让房价和房租上涨“。
中国社会科学院财经战略研究院副院长杨志勇对搜狐智库表示：
当前一二线城市楼市没有降温迹象，增加了房地产市场的调控难度。如果在这样的环境下引进房地产税，那么后果很可能是不堪设想的。如果市场继续火热，那么房地产税只会起到火上浇油的作用，让房价更高。
他认为新增房产税并不能消灭房屋空置，还会给囤房者带来很大的压力，可能会增加炒房囤房者的持房成本，最终导致房屋租金上涨。他还说”征收房产税不存在技术难度，难度是老百姓愿不愿意。”
这个愿不愿意不能一概而论，对于拥有多套房产的人来说，肯定不愿意。例如近期央视公布的某个坐拥多套房产的“房叔”详情可点击（房地产泡沫有加快的风险？“房叔”坐拥房产多套被查）查看。而对于正在筹集资金的刚需买房人来说，肯定会举手赞成。所以，不同的人群，会有不同的看法，只是看最后做出何种选择。
不管房地产税的出台是降低房价也好，或对房价的作用是火上浇油也罢，房地产税既然纳入了”十四五“规划，出台只时间问题。买房人虽然今年等不来房地产税的立法开启，明年可能会有希望。
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